Thứ Hai, 5 tháng 3, 2018

Gia chủ cắt gần nửa khu đất làm giếng trời sáng bừng cho nhà ống

Khoảng 40% diện tích đất được gia đình ở quận 11, TP HCM dành cho giếng trời, sân chơi, trồng cây.

Chủ ngôi nhà 3 tầng ở quận 11 (TP HCM) sinh ra và lớn lên trong một khu dân cư lâu đời. Nơi này vẫn còn nhiều công trình xây từ những năm 1970 với các đặc điểm thiết kế hợp lý cho vùng nhiệt đới như gạch thông gió, cửa sổ lá sách, lam che nắng. Bởi vậy, khi xây lại nhà, kiến trúc sư cũng áp dụng các ý tưởng kiến trúc truyền thống này.

Ngôi nhà 108 m2 có bề ngang 4m, chiều dài lên tới 27m. Các KTS Hoàng Duy, Đoàn Bằng Giang, Nguyễn Phương Khánh, Ngọc Nguyễn (Văn phòng G+architects) đã biến nhược điểm nhà ống sâu trở thành lợi thế. Các khoảng thông tầng được bố trí ở trước, giữa và sau nhà vừa giúp thông gió, nhận ánh nắng và là chỗ chơi của trẻ.

Giữa nhà có giếng trời, tường gạch thông gió, cây xanh và hồ nước. Khu vực này thêm lung linh nhờ mái che màu sắc cùng cầu thang xoắn mềm mại dẫn lên sân thượng - nơi dự kiến trồng rau.

Khoảng rỗng phía trước nhà là sân để xe, sân chơi cho các bé với cây xanh tạo bóng mát. Phần ban công tầng 2 sử dụng kính để lấy sáng cho tầng dưới.

Tầng một là không gian liên thông từ sân trước qua phòng khách, giếng trời, phòng ăn tới tận sân sau.

Giữa nhà có khoảng đệm là vườn sỏi với cây phát tài thích hợp với điều kiện ít ánh sáng. Gầm cầu thang cũng được tận dụng để kê một hệ tủ chạy dài.

Phòng ăn và bếp được bố trí sau nhà với góc nhìn ra vườn trải sỏi, trồng lộc vừng.

Phòng ngủ của bố mẹ nằm trên tầng hai với góc đọc sách, thư giãn nhìn ra khoảng vườn nhỏ này.

Nội thất trong các phòng được thiết kế gọn gàng nhưng chứa được lượng đồ lớn.

Gia chủ yêu cầu nhà đơn giản nhưng phải có nhiều chỗ chơi cho hai con. Ngoài các khoảng sân quanh giếng trời, phòng của các bé cũng có ban công rộng bên ngoài.

Nhà vệ sinh được phân tách thành 3 khu vực rõ ràng với bồn tắm, bồn cầu và khu đánh răng rửa mặt.


Theo Ban Mai (Ảnh: Quang Trần)/VnExpress.net

Furama Resort Đà Nẵng: Triển khai khóa đào tạo “Nghiệp vụ Quản gia Quốc tế’’

(Xây dựng) - Từ ngày 01 - 06/3, tại Đà Nẵng, Furama Resort kết hợp với Học viện Quản gia Nam Phi (South African Butler Academy) triển khai khóa đào tạo Nghiệp vụ Quản gia Quốc tế “International Butler Training”. Khóa đào tạo do ông Newton Cross và ông Adriaan Coetzer - Giám đốc của South African Butlers Guild hướng dẫn.


Các học viên được đào tạo kỹ năng xử lý tình huống khi phục vụ.

Các học viên tham dự khóa đào tạo trong vòng 6 ngày với hơn 30 hạng mục và 7 bài kiểm tra thực nghiệm. Trong đó chú trọng vào việc giảng dạy học viên các quy chuẩn quốc tế về hành vi, thái độ, diện mạo khi tiếp xúc khách hàng, cách cung ứng dịch vụ tại chỗ bao gồm các kỹ năng xử lý tình huống khi phục vụ bàn, trả lời điện thoại…

Đặc biệt là tạo ra những sản phẩm “vượt trên sự mong đợi của khách hàng”, vừa tạo ấn tượng chuyên nghiệp, hài lòng, vừa có thể mang lại doanh thu cao hơn cho công ty nhờ vào việc gia tăng trải nghiệm của khách khi lưu trú tại khu nghỉ mát.

Furama Resort Đà Nẵng là một trong những nơi đào tạo đội ngũ cán bộ quản lý chất lượng cao cho các khách sạn 4 - 5 sao trên địa bàn TP Đà Nẵng. Ngoài các khóa đào tạo nghiệp vụ được tổ chức thường xuyên cho nhân viên theo tiêu chuẩn quốc tế như: Đào tạo cứu hộ cho các chuyên viên cứu hộ tại các khu nghỉ mát của Đà Nẵng và Hội A; tập huấn vệ sinh an toàn thực phẩm; huấn luyện phòng cháy chữa cháy…


15 cán bộ giám sát và nhân viên ưu tú của khu nghỉ mát hoàn thành khóa đào tạo Nghiệp vụ Quản gia Quốc tế.

Ông Matthias Wiesmann, -Tổng Giám đốc Điều hành Furama Resort Đà Nẵng chia sẻ: “Từ khi thành lập, Furama luôn đặt mục tiêu mang đến những trải nghiệm tuyệt vời dành cho khách hàng.

Việc tổ chức khóa đào tạo “Nghiệp vụ Quản gia Quốc tế’’ khẳng định khu nghỉ mát luôn hướng đến việc đảm bảo chất lượng dịch vụ 5 sao hàng đầu, đặc biệt để đón đầu lực lượng nhân sự cho những dự án mới, bao gồm dự án căn hộ nghỉ dưỡng Ariyana Beach Resort & Suites với hơn 1000 phòng vừa được khởi công xây dựng.”

Nguyễn Nam

Năm 2018: Thị trường BĐS Đài Loan có những bước tăng trưởng mạnh

(Xây dựng) – Trong 2 tháng đầu năm 2018, thị trường bất động sản (BĐS) Đài Loan có những bước tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, việc giao dịch ở các thành phố lớn sẽ tăng thêm 10%.


Ảnh: FenlioQ/ Shutterstock

Theo số liệu thống kê chính thức của Chính phủ Trung Quốc công bố vào tuần trước, ở trang Focus Taiwan, 6 thành phố lớn nhất ở hòn đảo này có tỉ lệ tăng trưởng thường niên 9,76% trong các giao dịch về nhà ở, văn phòng và cửa hàng.

Theo ghi nhận mới nhất, số lượng giao dịch nhà ở trong tháng 2/2018 đạt 11.300 căn.

Tại các thành phố lớn của Đài Loan như Đài Bắc, Đài Bắc mới, Đào Viên, Đài Nam, Đài Trung, Cao Hùng giao dịch nhà ở đạt mức 30.640 căn hộ. TP Đài Bắc đạt 3.687 số lượng giao dịch, tăng 15,1%; trong khi TP Đài Nam tăng trưởng 32,2% về cả thị trường nhà ở và thương mại khi đạt số lượng bán ra là 3.345 căn.

Theo ông Hsu Chih-yao - Quản lý văn phòng BĐS Quốc gia: Các thành phố lớn của Đài Loan đều đạt được mục tiêu tăng trưởng, trong đó thị trường Đài Bắc lại đặc biệt được hưởng nhiều lợi ích từ việc tăng trưởng mạnh của các quận như Nội Hồ, Trung Sơn, Đại An.

Theo các chuyên gia ở văn phòng BĐS Quốc gia, TP Đài Nam và Cao Hùng đạt 4.996 số lượng giao dịch về nhà ở, việc tăng trưởng của cả 2 thành phố lên mức 7,5% này đã có tác động lớn tới xu hướng phát triển thị trường nhà ở quy mô nhỏ.

Các giao dịch nhà ở tại các thành phố lớn đã đạt mức tăng trưởng là 11,85% cuối năm 2017, đánh dấu sự phát triển mới cho thị trường BĐS Đài Loan trong 4 năm tiếp theo.

Huyền Trang (Theo Property Report)

Năng lượng tái tạo sẽ được sử dụng ở 101 quốc gia trên thế giới

(Xây dựng) - Hiện nay, số lượng các thành phố sử dụng năng lượng tái tạo sẽ tăng gấp đôi so với những năm về trước. Trong đó, có hai thành phố ở khu vực Châu Á Thái Bình Dương sẽ cung cấp được khoảng 70% lượng điện năng sử dụng từ những nguồn tự nhiên như mặt trời, nước, gió…


Số lượng các thành phố sử dụng năng lượng tái tạo sẽ tăng gấp đôi so với những năm về trước. (Ảnh: Shutterstock)

Theo một nghiên cứu mới được đưa ra bởi cơ quan nghiên cứu tác động môi trường CDP, trước đây gọi là Dự án đào thải khí Carbon, việc chuyển đổi sử dụng từ năng lượng sử dụng chất đốt và hoá thạch sang năng lượng tái tạo sẽ tăng mạnh ở nhiều quốc gia trên thế giới, cụ thể thống kê năm 2017 có khoảng 101 quốc gia sử dụng ít nhất 70% năng lượng tái tạo, tăng hơn so với năm 2015 (42 quốc gia).

Ông Kyra Appleby - Giám đốc của CDP nghiên cứu trên các thành phố cho biết: “Thông qua các dữ liệu có được, chúng tôi thấy rõ được tham vọng và cam kết của các quốc gia, họ không chỉ mong muốn chuyển đổi việc sử dụng năng lượng mà còn muốn tự sản xuất ra nguồn năng lượng sạch”.

Có khoảng 43 trong số hơn 570 thành phố được theo dõi bởi CDP cho thấy họ hoàn toàn có thể cung cấp được điện từ nguồn năng lượng không carbon.

Ở Châu Mỹ Latin - một khu vực có 30 thành phố chiếm 57% các thành phố sử dụng năng lượng tái tạo là chủ yếu.

Ở Khu vực Châu Á – Thái Bình Dương, có 2 thành phố là TP Inje ở Hàn Quốc và TP Hobart ở Austraulia được cho là hoàn toàn sử dụng năng lượng tái tạo.

Ở Hoa Kỳ, Burlington nằm ở Vermont đã trở thành thành phố đầu tiên và duy nhất sử dụng nguồn năng lượng tái tạo là chủ yếu.

Theo số lượng thống kê, số lượng các thành phố sử dụng ít nhất 70% năng lượng tái tạo ở Châu Âu là 20%, ở Châu Phi là 9% và ở Bắc Mỹ là 9%.

Ông Kyra Appleby cho biết them: “Các thành phố sử dụng năng lượng tái tạo, có trách nhiệm xử lý khí thải CO2 có tiềm năng lớn trong việc xây dựng một nền kinh tế bền vững”.

Trong số các thành phố được khảo sát, có 275 thành phố sử dụng thuỷ điện cho năng lượng tái tạo, 189 thành phố sử dụng sức gió và 184 thành phố sử dụng năng lượng mặt trời để phát điện.

Huyền Trang (Theo Property Report)

Tuần lễ nước quốc tế tại Việt Nam: Hợp tác để phát triển bền vững

(Xây dựng) - Trong khuôn khổ sáng kiến hợp tác về Nước ở Việt Nam, với sự chỉ đạo của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tuần lễ Nước quốc tế Việt Nam - VACI là hoạt động thường niên do Trung tâm Quy hoạch và Điều tra tài nguyên nước quốc gia (NAWAPI) phối hợp với các đơn vị trong và ngoài nước tổ chức nhằm hưởng ứng lời kêu gọi của “Ngày nước Thế giới và Tuần lễ nước Châu Á”, thu hút đông đảo các tổ chức, chuyên gia quốc tế gặp gỡ, chia sẻ cơ hội hợp tác, giới thiệu công nghệ, giải pháp mới trong lĩnh vực tài nguyên nước.


Ảnh minh họa.

Năm 2018, Tuần lễ nước quốc tế Việt Nam lần thứ VI – VACI 2018 tiếp tục được tổ chức với chủ đề: “Hợp tác phát triển bền vững Tài nguyên nước” nhằm nhìn nhận những thách thức về tài nguyên nước mà các quốc gia đang phải đối mặt, từ đó đưa ra các sáng kiến hợp tác, các hành động cụ thể để thúc đẩy việc phối hợp quản lý, sử dụng bền vững và chia sẻ lợi ích, bảo vệ và phát triển bền vững nguồn nước.

Theo đó, sự kiện giúp chia sẻ thông tin, trao đổi kinh nghiệm thúc đẩy kết nối mạng lưới các chuyên gia, các nhà quản lý, doanh nghiệp phát triển giải pháp và đổi mới công nghệ quản lý nước tài nguyên nước.

VACI 2018 cũng khuyến khích các tổ chức, doanh nghiệp tích cực hoạt động sản xuất, nghiên cứu ra các sản phẩm, giải pháp công nghệ, dịch vụ… theo hướng giảm các tác động có hại tới tài nguyên nước và môi trường.

Bên cạnh đó, sự kiện nhằm hướng tới mục đích thiết thực là tăng cường nhận thức của cộng đồng về tài nguyên nước và môi trường. Đây cũng là cơ hội tốt để các doanh nghiệp thể hiện quan điểm và cam kết góp phần bảo vệ tài nguyên nước, môi trường, hướng tới xây dựng và phát triển nền kinh tế bền vững trong lĩnh vực tài nguyên nước.

Tuần lễ nước Quốc tế Việt Nam lần thứ VI - VACI 2018 diễn ra từ ngày 4 – 8/3/2018, tại Trung tâm Hội nghị quốc tế Almaz, Khu đô thị Vinhomes Riverside, Long Biên, Hà Nội, với sự tham gia của 300 đại biểu đến từ nhiều quốc gia.

VACI 2018 sẽ bao gồm các hoạt động nổi bật: Phiên toàn thể “Nước và mục tiêu phát triển bền vững”; 23 hội thảo với các chủ đề: “Thích ứng với biến đổi khí hậu ở các lưu vực sông Châu Á”; thực hiện quản lý tổng hợp tài nguyên nước ở khu vực Đông Nam Á; hướng tới quản lý thích ứng vùng đồng bằng tại Việt Nam; các giải pháp tích hợp cho vùng đồng bằng sông Cửu Long; quản lý nguồn nước xuyên biên giới... Triển lãm ảnh và sản phẩm công nghệ trong lĩnh vực tài nguyên nước. Sự kiện VACI 2018 còn gồm 2 khóa học: “Ứng dụng công nghệ vệ tinh trong quản lý tài nguyên nước” và “Quan trắc và dự báo tài nguyên nước”.

Thanh Huyền

Cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của chính quyền các cấp về phát triển vật liệu không nung

(Xây dựng) - Những năm gần đây, nhờ chủ trương, chính sách khuyến khích phát triển của Nhà nước, gạch không nung đã được sử dụng nhiều hơn trong các công trình xây dựng và được ưu tiên phát triển. Tuy nhiên, để gạch không nung trở thành loại vật liệu xây dựng chủ yếu trong các công trình xây dựng trên toàn quốc, cần có sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của chính quyền địa phương cũng như mở rộng chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp sản xuất gạch không nung.


Cần mở rộng chính sách ưu đãi đối với doanh nghiệp sản xuất gạch không nung (Nguồn: Thông tấn xã Việt Nam).

Theo ông Trần Duy Phúc - Giám đốc Nhà máy cơ khí thuộc Cty CP Cơ khí và Vật liệu xây dựng Thanh Phúc - Một trong những doanh nghiệp khoa học công nghệ đầu tiên của Việt Nam về sản xuất vật liệu xây không nung: Hiện nay, để phát triển thị trường vật liệu xây không nung cần sự vào cuộc quyết liệt hơn nữa của chính quyền các cấp.

Cùng với đó, các nhà đầu tư sản xuất vật liệu xây không nung cần chú ý đến chất lượng sản phẩm, không chạy theo lợi nhuận mà bớt đi xi măng, cấp phối kém chất lượng hoặc cường độ chưa đảm bảo đã xuất ra thị trường gây ra dư luận không tốt về vật liệu xây không nung.

Bên cạnh đó, Nhà nước cần xem xét giảm thuế VAT 10% đối với doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây không nung xuống còn 5%, tiếp tục có thêm những ưu đãi đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư sản xuất vật liệu xây không nung, đồng thời ban hành những chính sách cụ thể và chặt chẽ hơn về bắt buộc sử dụng vật liệu không nung trên toàn quốc và giảm thiểu sự phát triển của vật liệu đất nung.

Đặc biệt, hiện nay Nhà nước chưa có chính sách yêu cầu nhà dân phải sử dụng vật liệu không nung nên chưa tạo được sự tham gia của toàn xã hội vào phát triển và tăng cường sử dụng vật liệu xây không nung. Vì vậy, trong thời gian tới, Nhà nước nên có chính sách áp dụng với nhà dân để mở đường đến năm 2020, 100% công trình xây dựng sử dụng vật liệu xây không nung.

Đối với vật liệu đất sét nung, ông Trần Duy Phúc đề xuất chỉ sử dụng loại vật liệu này trong các dự án đặc biệt như đình, chùa, miếu, di tích lịch sử và chịu thuế môi trường, thuế tài nguyên, thuế tiêu thụ đặc biệt.

Cũng có chung quan điểm cần tăng cường chính sách khuyến khích phát triển vật liệu không nung, hạn chế sử dụng gạch đất sét nung, tại Hội thảo “Cơ chế chính sách thúc đẩy phát triển gạch không nung” do Bộ Xây dựng tổ chức tại Hà Nội vào năm 2017, đại diện Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã đề xuất Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Chính phủ để trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, điều chỉnh tăng mức thuế suất thuế tài nguyên đối với đất sét dùng để sản xuất gạch ngói, nhằm tạo cân bằng giữa giá thành vật liệu xây không nung và gạch đất sét nung; ban hành các chính sách hỗ trợ về đầu tư xây dựng công trình xanh, công trình tiết kiệm năng lượng; ban hành quy định chế độ báo cáo đối với các tổ chức, cá nhân là chủ đầu tư các công trình xây dựng thuộc đối tượng bắt buộc sử dụng vật liệu xây không nung.

Đến nay, hệ thống chính sách pháp luật về gạch không nung được xây dựng và ban hành tương đối đầy đủ từ luật, nghị định, quyết định, chỉ thị, thông tư tới các văn bản pháp quy có liên quan.

Mới đây nhất, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành Thông tư số 13/2017/TT-BXD ngày 8/12/2017 của Bộ Xây dựng quy định sử dụng vật liệu xây không nung trong các công trình xây dựng.

Do đó, sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các cấp về phát triển vật liệu không nung sẽ dần đưa vật liệu xây không nung trở thành loại vật liệu chủ đạo trong các công trình xây dựng như chủ trương đã được Chính phủ đưa ra.

Thanh Huyền

Trọng Tấn hát bolero ngọt lịm với Quang Lê

Xuất hiện trong đêm nhạc "Độc huyền cầm" của nghệ sĩ Phạm Đức Thành diễn ra cuối tuần qua tại Hà Nội, ca sĩ Trọng Tấn đã gây bất ngờ khi hát bolero với bản song ca "Con đường xưa em đi" cùng Quang Lê ngọt lịm.

Ca sĩ Trọng Tấn bảo anh và nghệ sĩ Phạm Đức Thành "hữu duyên" bởi anh thể hiện thành công ca khúc "Tiếng đàn bầu" và từ lâu anh say mê tiếng đàn nghệ sĩ Phạm Đức Thành. Có lẽ vì thế mà trong lần đầu tiên được kết hợp, được nghệ sĩ tài hoa đệm đàn, Trọng Tấn đã hát đầy cảm xúc, phiêu linh.

Trọng Tấn cũng tiết lộ mình với Quang Lê dù không hát dòng nhạc liên quan nhưng cả hai đều rất quan tâm và nghe nhạc của nhau. Hai người còn thỏa thuận, trong show "Độc huyền cầm" của nghệ sĩ Phạm Đức Thành sẽ đổi vai Quang Lê mặc vest cho giống phong cách nhạc đỏ, còn Trọng Tấn sẽ mặc áo dài cho đậm chất bolero.

Clip: Trọng Tấn hát bolero "Con đường xưa em đi" với Quang Lê.

Nếu như Quang Lê vượt qua những lo lắng khi lần đầu tiên hát ca khúc nhạc truyền thống "Việt Nam quê hương tôi" thì màn thách đố ca sĩ Trọng Tấn hát bolero với ca khúc “Con đường xưa em đi” cùng Quang Lê đã mang lại điều bất ngờ thú vị.

Trong tiếng đàn ngẫu hứng của nghệ sĩ Phạm Đức Thành và ban nhạc, "Con đường xưa em đi" với giọng hát bolero cực kỳ mượt mà của Trọng Tấn và tiếng hát da diết ngọt ngào của Quang Lê đã khiến khán giả vô cùng thích thú.

Là nhân vật chính của đêm diễn, nghệ sĩ Bùi Đức Thành gây bất ngờ khi đàn và hát xẩm cùng Thanh Thanh Hiền bài "Có nhớ quê chăng". Nghệ sĩ Phạm Đức Thành nói ông rất mê xẩm, mê âm nhạc truyền thống của Việt Nam, bởi vậy đêm nhạc của ông nhất định phải có xẩm.

Trong đêm nhạc "Độc huyền cầm", MC Lê Anh đưa ra những đề bài thử tài nghệ sĩ Phạm Đức Thành và màn kết hợp của người nghệ sĩ tài hoa này với tiếng đàn saxophone Trần Mạnh Tuấn bài "Lòng mẹ" hay cùng cây violin Trịnh Minh Hiền với "Đêm đông" đã mang lại khoảnh khắc thú vị.


Quang Lê,Trọng Tấn

Ca sĩ Ngọc Châm (áo dài trắng) đã rất liều lĩnh khi tổ chức đêm diễn riêng của nghệ sĩ đàn bầu Bùi Đức Thành (ôm hoa) tại Hà Nội. Nhưng chính nhờ sự tâm huyết của ê kíp và các ca sĩ tham gia chương trình đã để lại nhiều thiện cảm cho người xem.


Theo A.Phương (Ảnh: HBN)/VnExpress.net

3 tỷ đồng đầu tư bất động sản nào sinh lời cao

Có ít nhất 8 loại nhà đất vốn 3 tỷ đồng cho tỷ suất sinh lời tương đương gửi tiết kiệm mà vẫn tăng giá trị trung bình 7-15% mỗi năm.

Tổng giám đốc Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, Phan Công Chánh cho biết, đầu tư bất động sản năm 2018 bước vào thời kỳ đa dạng hóa sản phẩm, thị trường xuất hiện rất nhiều sự lựa chọn đầy tính cạnh tranh.

Tùy vào nhu cầu và cách quản lý dòng tiền mà mỗi nhà đầu tư có thể chọn mặt gửi vàng vừa đảm bảo tỷ suất sinh lời hàng tháng cực tốt kèm khả năng tăng giá trị tài sản lý tưởng và an toàn với dòng vốn 3 tỷ đồng. Chuyên gia này ước tính có khoảng 8 sự lựa chọn đầu tư với dòng vốn 3 tỷ đồng.

Nhà phố: 3 tỷ đồng thừa sức đầu tư nhà nội thành Sài Gòn, nhưng đa phần là nhà hẻm. Hiệu suất sinh lời từ tiền thuê ổn định 6%/năm, tốc độ tăng giá tối thiểu khoảng 5-7% một năm.

Đất nền: tỷ suất sinh lời từ tiền thuê không có nhưng biên độ tăng giá khá cao, có thể đạt bình quân 15% trở lên khi thị trường diễn biến tốt. Cá biệt những khu đón cú hích hạ tầng còn tăng trên ngưỡng 50-60% mỗi năm.

Căn hộ: với dòng vốn 3 tỷ đồng nhà đầu tư có thể lựa chọn được căn hộ trung cao cấp ở hầu hết các vị trí tốt cách trung tâm TP HCM 5-7km di chuyển. Tỷ suất sinh lời từ tiền thuê đạt 7-9%/năm. Tuy nhiên tốc độ tăng giá của căn hộ trung cao cấp khá chậm, thậm chí rất ít. Trong khi đó, phân khúc căn hộ trung bình (giá rẻ) sáng hơn phân khúc cao cấp trong năm 2018 nhưng tỷ suất sinh lời lại thấp hơn, đạt 5-6% một năm và vị trí xa hơn.


Năm 2018 thị trường bất động sản được đánh giá ở giai đoạn đa dạng kênh đầu tư, có nhiều cơ hội cho dòng vốn 3 tỷ đồng, là những tài sản vừa khai thác cho thuê vừa có tiềm năng tăng giá hàng năm. Ảnh: Quỳnh Trần

Ki ốt: đây là phân khúc đặc biệt vì chỉ khai thác tính năng thương mại, kinh doanh. Tốc độ tăng giá và triển vọng của tài sản này sẽ phụ thuộc vào thị trường bán lẻ. Hiện nay ngành bán lẻ tăng trưởng khá tốt nên kênh này vẫn còn nhiều triển vọng.

Nhà vườn (Garden house): có diện tích khá lớn, 220 m2, thổ cư 100% nằm ở vùng ven hoặc giáp ranh Sài Gòn. Phân khúc mới bổ sung vào phân khúc nghỉ dưỡng/ căn nhà thứ hai. Tỷ suất sinh lời từ tiền thuê 7-10%, tốc độ tăng giá tầm 10-15%/năm.

Shop house: tỷ suất sinh lời tốt hơn căn hộ, có thể đạt 7-9%/ năm như căn hộ. Tốc độ tăng giá đạt khoảng 5-7% một năm.

Nhà xưởng: tỷ suất sinh lời từ 5-6% một năm. Tốc độ tăng giá tuỳ khu vực có thể đạt 5-8%/năm.

Dãy nhà trọ: đây là thị trường ngách nhưng đầy triển vọng, tỷ suất sinh lời 5-6% mỗi năm. Tốc độ tăng giá 7-8% một năm. TP HCM là đô thị có tốc độ đô thị hóa cao và lượng dân nhập cư đổ về rất lớn nên suất đầu tư vào nhóm tài sản là dãy trọ cho thuê vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, thành hay bại của phân khúc này còn phụ thuộc vào năng lực quản lý.

Theo ông Chánh, với 8 sự lựa chọn kể trên, nhà đầu tư có thể cân nhắc đến một số tiêu chí quan trọng khác nữa là bất động sản mang tính địa phương rất cao. Cần phải xét đến vị trí của bất động sản đồng thời năng lực quản lý tài sản cũng là một trong những nhân tố quyết định khả năng sinh lời và tốc độ tăng giá trong tương lai.


Theo Vũ Lê ghi/VnExpress.met

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp

Không chỉ nằm trong tốp đầu những quốc gia giàu có nhất thế giới, Dubai còn dẫn đầu toàn cầu trong lĩnh vực giao thông khi liên tiếp cho ra đời hàng loạt các phương tiện hiện đại nhất.

Ở Dubai, người ta có thể đặt máy bay trực thăng dễ dàng như đặt Uber, Grab. Cảnh sát Dubai thì được sở hữu chiếc mô tô bay trong mơ để tuần tra trên không. Taxi bay với mức giá trên trời cũng dễ dàng được các đại gia Dubai mua bán như rau ngoài chợ. Nhưng như vậy có lẽ vẫn là chưa đủ đối với người dân ở đất nước tỷ đô này.

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 1

Ở Dubai, người ta có thể đặt máy bay trực thăng dễ dàng như đặt Uber, Grab

Từ ngày 28 tháng 2 năm nay, Dubai đã chính thức đưa vào sử dụng loạt xe taxi không người lái đầu tiên trên thế giới. Mẫu xe này có cái tên rất dễ thương – “Quả đậu tự động”.

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 2

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 3

Từ ngày 28 tháng 2 năm nay, Dubai đã chính thức đưa vào sử dụng loạt xe taxi không người lái đầu tiên trên thế giới. Mẫu xe này có cái tên rất dễ thương – “Quả đậu tự động”

Đúng như tên gọi, các khoang xe hình hộp có thể gắn liền với nhau giống như các hạt trong một quả đậu. Khi ghép lại, trông chúng chẳng khác nào một chiếc xe buýt khổng lồ. Đương nhiên, các khoang cũng có thể tách rời tùy theo nhu cầu của hành khách.

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 4

Các khoang xe có thể gắn liền hoặc tách rời tùy theo nhu cầu của hành khách

Trên xe cung cấp sẵn wifi miễn phí, ghế ngồi êm ái và lối đi ở giữa khá rộng rãi. Xe có thể vận hành liên tục suốt 3 tiếng, vận tốc trung bình 20km/h. Thân xe có thiết kế đơn giản với hai màu đen – xanh sang trọng.

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 5

Trên xe cung cấp sẵn wifi miễn phí, ghế ngồi êm ái và lối đi ở giữa khá rộng rãi. Xe có thể vận hành liên tục suốt 3 tiếng, vận tốc trung bình 20km/h

Dubai: Taxi bay lỗi thời rồi, giờ phải ngồi taxi không người lái mới đẳng cấp - 6

Thân xe có thiết kế đơn giản với hai màu đen – xanh sang trọng

Được biết, việc đưa vào sử dụng loạt xe taxi không người lái là hành động ủng hộ “Chiến lược hành động vì nền giao thông thông minh, tự động ở Dubai”. Chiến lược này do phó tổng thống các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất phát động, với mục tiêu tăng độ phủ sóng của phương tiện giao thông không người lái tại Dubai lên 25% vào năm 2030.

Những hình ảnh về cuộc sống sang chảnh đến không tưởng ở Dubai

Siêu xe chưa đủ, phải dát vàng lên nữa mới gọi là “chất chơi“.

Bộ Xây dựng 'sốt ruột' cải tạo chung cư cũ

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về việc cải tạo chung cư. Theo đó, sau khi kiểm tra, cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ, tương đương hơn 3 triệu m2 nhà, được xây dựng trước năm 1994, trong đó, có khoảng trên 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Tuy nhiên, hiện trên toàn quốc vẫn còn nhiều địa phương có khối lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại nhưng lại thiếu sự quan tâm chỉ đạo sát sao, quyết liệt của các cấp chính quyền. Bởi vậy, tỷ lệ dự án được thực hiện vẫn quá ít so với nhu cầu thực.

Bộ Xây dựng 'sốt ruột' cải tạo chung cư cũ - 1

Hình minh họa

Theo Bộ Xây dựng, để chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thành công thì cần đổi, điều chỉnh, hoàn thiện các quy định liên quan theo hướng rõ ràng, đồng bộ. Cụ thể như việc cần sửa đổi các quy định của Nghị định 101 nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc như: Cho phép thực hiện xây dựng lại đơn lẻ đối với chung cư nguy hiểm; Hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch và dân số của dự án tại khu vực trung tâm, ranh giới, quy mô sử dụng đất, đặc biệt là phần diện tích được áp dụng cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bộ Xây dựng cũng tiếp tục nghiên cứu để trình Quốc hội sửa đổi quy định của Luật Nhà ở 2014 về chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư với nhiều thay đổi thuận lợi hơn.

Cựu Chủ tịch Vinaconex vắng mặt trong ngày đầu xét xử vụ vỡ đường nước sông Đà

Sáng 5-3, TAND TP Hà Nội đã mở phiên toà hình sự sơ thẩm xét xử vụ án vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng, liên quan đến vụ vỡ đường ống cấp nước sông Đà. Ông Phí Thái Bình, cựu Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty Xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam (Vinaconex) có đơn xin vắng mặt vì lâm bệnh.

Trong quá trình khởi tố vụ án này để điều tra, ông Phí Thái Bình đã bị cơ quan điều tra ra quyết định khởi tố bị can về tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng (giai đoạn năm 2003-2004, ông Bình là Chủ tịch HĐQT Vinaconex).

Tháng 12-2017, ông Bình được Viện KSND tối cao ra quyết định huỷ bỏ quyết định khởi tố bị can. Cùng có đơn xin vắng mặt là ông Vũ Đình Chầm (cựu thành viên HĐQT Vinaconex).

Quá trình điều tra, ông Chầm bị khởi tố về tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng, sau đó được Viện KSND tối cao huỷ bỏ quyết định khởi tố bị can. Lý do ông Chầm xin vắng mặt cũng là mắc bệnh.


Các bị báo tại phiên toà xét xử.

Một số luật sư đề nghị HĐXX triệu tập ông Phí Thái Bình và ông Vũ Đình Chầm để quá trình xét xử vụ án sẽ làm rõ thêm được những vấn đề liên quan đến thân chủ của họ.

Theo quan điểm của luật sư, những người vắng mặt có vai trò quyết định việc thực hiện dự án này. Vì thế nếu ông Bình và ông Chầm không đến Toà thì các bị cáo khác không thể đối chất được, dẫn đến việc không đủ tính minh bạch.

“Nếu ông Bình và ông Chầm không thể đến Toà được vì bệnh thì đề nghị HĐXX hoãn phiên toà chờ đến khi sức khoẻ của hai ông ổn định sẽ xét xử vụ án này”, luật sư đề nghị.

Đại diện Viện Kiểm sát thực hành quyền công tố tại phiên toà nêu quan điểm, trong quá trình điều tra, ông Bình và Chầm đã có lời khai rõ ràng tại hồ sơ vụ án. Hiện hai ông bị bệnh nặng không thể đến Toà đã có sự xác nhận về tình trạng sức khoẻ của bệnh viện.

“Với các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã không cần thiết phải có mặt ông Bình và ông Chầm thì mới xử được. Quá trình xét xử, HĐXX sẽ công bố lời khai của hai ông này nếu thấy cần thiết. Vậy nên sự vắng mặt của hai người không ảnh hưởng đến việc xét xử vụ án một cách khách quan”, đại diện Viện Kiểm sát nhấn mạnh.

Sau khi hội ý, HĐXX cho biết, trước ngày mở phiên toà, Toà án đã gửi giấy triệu tập ông Bình và Chầm theo đúng quy định. Tuy nhiên sau đó, ông Bình và ông Chầm đã có đơn xin vắng mặt kèm hồ sơ bệnh án của mình. Ông Bình kèm đơn xin vắng mặt nộp bệnh án khám bệnh tại Bệnh viện 103.

Ông Bình được chẩn đoán hội chứng não do tăng huyết áp, phải bất động trong thời gian dùng thuốc. Ông Chầm nộp đơn xin xét xử vắng mặt kèm hồ sơ bệnh án về các bệnh viêm tụy, gan, mắt, nên không đủ sức khỏe tham dự phiên tòa. HĐXX đồng ý với đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát và vẫn quyết định xét xử vụ án này.

Theo cáo trạng của Viện KSND tối cao, Dự án nước sạch Sông Đà-Hà Nội do Vinaconex làm chủ đầu tư và được triển khai xây dựng từ năm 2004 đến 2009 thì hoàn thành. Hệ thống đường ống cấp nước này đã được nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng. Trong quá trình vận hành, khai thác hệ thống cấp nước Sông Đà, nhiều tuyến ống liên tục xảy ra sự cố nứt, vỡ.

Tiến hành giám định, Bộ Xây dựng kết luận, nguyên nhân là do chất lượng ống cốt sợi thủy tinh không đảm bảo yêu cầu thiết kế và độ bền đạt thời gian 50 năm. Từ tháng 2-2012 đến tháng 10-2016, tuyến ống của hệ thống cấp nước Sông Đà đã 18 lần bị vỡ với 23 cây ống composite cốt sợi thủy tinh.

Việc vỡ hệ thống đường ống nước sông Đà dẫn đến đơn vị khai thác, kinh doanh phải bỏ ra hơn 16,6 tỷ đồng để khắc phục hậu quả, khiến 177.000 hộ dân bị mất nước sinh hoạt trong 386 giờ với lưu lượng nước bị ngừng trệ lên tới hơn 1,7 triệu m³.

Các bị cáo đã ký 73 biên bản nghiệm thu, giai đoạn cung cấp ống và xác nhận hơn 5.000 sản phẩm ống, phụ kiện ống composite dùng trong dự án không đạt chất lượng. Phiên toà xét xử vụ án này diễn ra trong 10 ngày.


Theo Nguyễn Hưng/cand.com.vn

Khi nhà ở kết hợp văn phòng làm việc

Ngôi nhà có sự kết hợp hài hòa giữa không gian làm việc với nơi nghỉ ngơi dưới đây cũng chính là xu hướng xây dựng nhà ở tại các thành phố lớn.

Không gian phòng ngủ thiết kế theo dạng thiền định là nơi thư giãn tuyệt vời sau những giờ làm việc căng thẳng.

Lợi ích của việc thiết kế nhà ở kết hợp với văn phòng là bạn có thể sử dụng cùng một vị trí cho nhiều mục đích khác nhau như phòng ăn cũng có thể là nơi hội họp hay tiếp khách.

Tủ bếp có cấu tạo đặc biệt từ gỗ và inox thỏa mãn đam mê nấu nướng cho chủ nhân, nó cũng có thể là nơi tụ họp bạn bè và người thân khi cần thiết.

Ánh sáng được tự do lưu thông ở tất cả mọi nơi trong nhà kể cả phòng ngủ.

Phòng làm việc yên tĩnh nằm cạnh phòng khách.

Để không gian bớt nhàm chán gia chủ đã chọn một tông màu thật đặc biệt cho cầu thang.

Tiểu cảnh ở khu vực sân sau.

Bức tường gỗ bằng tranh là điểm nhấn đặc biệt cho toàn bộ không gian nhà ở kết hợp với văn phòng làm việc tại gia này.

Cửa lưới ngăn cách phòng ngủ với khoảng sân trước.

Theo CTV Ngọc Thúy (Homeadore)/VOV.VN

Vụ xâm nhập sân bay Vinh, Cục Hàng không chính thức ra thông cáo

Cục Hàng không Việt Nam (Bộ GTVT) vừa có thông cáo chính thức về vụ xâm nhập trái phép sân bay Vinh.

Thông cáo nêu rõ, ngày 3/3/2018, khi chuyến bay VN1265 có hành trình đi từ CHK quốc tế Vinh tới CHK quốc tế Tân Sơn Nhất (dự kiến cất cánh lúc 12h55 cùng ngày) đã xếp khách lên tàu bay xong, tiếp viên trưởng phát hiện có một đối tượng lên tàu bay nhưng không có thẻ lên tàu (boarding pass). Tiếp viên trưởng chuyến bay phối hợp với nhân viên kiểm soát an ninh hàng không (ANHK) tại sân bay Vinh lên tàu bay áp giải đối tượng xuống để bàn giao cho lực lượng chức năng xử lý.

Qua xác minh, đối tượng vi phạm được xác định đang điều trị bệnh tâm thần nên đã được lực lượng chức năng cho về nhà và không xử lý vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 11 của Luật Xử lý vi phạm hành chính.

Cục Hàng không Việt Nam đánh giá sự việc nêu trên chưa xảy ra hậu quả nghiêm trọng, nhưng đây là sự cố uy hiếp nghiêm trọng tới an ninh, an toàn hàng không.

Ngay sau khi vụ việc xảy ra, Cục Hàng không đã chỉ đạo tổ chức đoàn công tác tới CHK Vinh trực tiếp làm việc với các cơ quan, đơn vị có liên quan; thu thập hồ sơ, tài liệu để xác minh, điều tra, làm rõ và khẳng định nguyên nhân xảy ra vụ việc là do nhân viên an ninh hàng không và nhân viên làm thủ tục hàng không của CHK quốc tế Vinh đã vi phạm quy định trong quy trình thực hiện công việc.

Các nguyên nhân khác là do cơ sở vật chất, trang thiết bị phục vụ công tác đảm bảo an ninh hàng không còn bộc lộ một số hạn chế về khả năng bao quát, kiểm soát an ninh hàng không tại sân bay.

Ngoài ra, CHK quốc tế Vinh chưa thực hiện đầy đủ trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát các nhân viên của mình khi thực hiện nhiệm vụ; chưa thực hiện đầy đủ việc đánh giá nguy cơ, rủi ro và phát hiện các hạn chế trong phương án đảm bảo an ninh hàng không tại CHK Vinh.

"Cục Hàng không Việt Nam đã ra quyết định xử phạt mức tối đa 40 triệu đồng đối với CHK Vinh về hành vi vi phạm không thực hiện đúng chương trình an ninh hàng không đã được phê duyệt", thông cáo nêu rõ.

Đối với cá nhân, Cục Hàng không Việt Nam xử phạt tiền mức tối đa 10 triệu đồng và tước quyền sử dụng giấy phép nhân viên an ninh hàng không 2 tháng đối với 4 nhân viên an ninh hàng không của CHK Vinh về hành vi vi phạm thực hiện nhiệm vụ không đúng quy trình thực hiện công việc, quy trình phối hợp. Một nhân viên làm thủ tục hành khách của CHK Vinh cũng bị xử phạt 4 triệu đồng do thực hiện không đúng quy trình thực hiện công việc, quy trình phối hợp.

Đáng lưu ý, một Phó giám đốc CHK Vinh phụ trách an ninh cũng bị Cục Hàng không khuyến cáo bằng văn bản về năng lực quản lý, giám sát, điều hành trực tiếp hoạt động vận tải hàng không.

Cục Hàng không Việt Nam yêu cầu Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV), CHK quốc tế Vinh xem xét, xử lý kỷ luật đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan theo quy định về kỷ luật lao động của doanh nghiệp, báo cáo Cục trước ngày 15/3/2018.

Cảng vụ hàng không khu vực có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với các cảng hàng không tổ chức bình giảng, rút kinh nghiệm, chấn chỉnh và đề ra các giải pháp cụ thể để ngăn chặn nguy cơ lặp lại vụ việc tương tự và nguy cơ xảy ra mất an ninh, an toàn hàng không.

Phía ACV được yêu cầu tổ chức đánh giá lại toàn bộ công tác đảm bảo an ninh hàng không trên tất cả các cảng hàng không trong hệ thống cảng hàng không Việt Nam để đầu tư, nâng cấp, hoàn thiện về cơ sở hạ tầng, về trang thiết bị an ninh hàng không và tổ chức đào tạo, nâng cao ý thức tổ chức kỷ luật, ý thức chấp hành quy định của cán bộ, nhân viên.

Cục Hàng không cho biết sẽ tiến hành rà soát, đánh giá lại chương trình an ninh hàng không của các cảng hàng không, sân bay và tiến hành thanh tra đột xuất việc tuân thủ quy định về công tác đảm bảo an ninh hàng không tại CHK quốc tế Vinh và một số cảng hàng không khác trên toàn quốc để có giải pháp quản lý hữu hiệu về công tác đảm bảo an ninh hàng không trong tháng 3/2018.


Theo Phan Trang/Chinhphu.vn

Có được viết hóa đơn gộp chung khách lẻ?

Doanh nghiệp bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ từ 200.000 đồng trở lên mỗi lần, người mua không lấy hóa đơn hoặc không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế thì doanh nghiệp phải lập hóa đơn và ghi rõ “người mua không lấy hóa đơn” hoặc “người mua không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế.


Ảnh minh họa

Công ty TNHH Sản xuất TM&DV Cường Thịnh Dũng thuộc đối tượng mua hoá đơn của cơ quan thuế. Công ty chủ yếu kinh doanh bán lẻ quần áo may sẵn, giá từ 200.000 đồng trở lên.

Đối với các đối tượng đại diện Công ty mua hàng yêu cầu xuất hoá đơn, doanh nghiệp đều xuất riêng từng hoá đơn cho mỗi lần.

Đối với các khách lẻ mua không lấy hoá đơn, doanh nghiệp xuất gộp vào một hoặc nhiều hoá đơn (nếu sản phẩm bán ra nhiều hơn 10 dòng của một số hoá đơn), đều ghi “khách lẻ mua không lấy hoá đơn”.

Tuy nhiên, cơ quan thuế TP. Vũng Tàu đề nghị xuất hóa đơn theo hình thức 20 khách lẻ là 20 tờ hoá đơn riêng biệt.

Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty TNHH Sản xuất TM&DV Cường Thịnh Dũng hỏi, văn bản nào quy định cụ thể về vấn đề này? Tất cả những đối tượng mua lẻ không lấy hoá đơn đều có thể coi là 1 đối tượng khách hàng tại sao không thể xuất chung, xuất gộp?

Về vấn đề này, Tổng cục Thuế - Bộ Tài chính có ý kiến như sau:

Tại Điều 4 và Điều 16 Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 của Chính phủ quy định hóa đơn bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ như sau:

“Điều 4. Loại, hình thức và nội dung hóa đơn

…2. Hóa đơn được thể hiện bằng các hình thức sau:

a) Hóa đơn tự in là hóa đơn do các tổ chức, cá nhân kinh doanh tự in ra trên các thiết bị tin học, máy tính tiền hoặc các loại máy khác khi bán hàng hóa, dịch vụ;

b) Hóa đơn điện tử là tập hợp các thông điệp dữ liệu điện tử về bán hàng hóa, dịch vụ, được khởi tạo, lập, gửi, nhận, lưu trữ và quản lý theo quy định tại Luật Giao dịch điện tử và các văn bản hướng dẫn thi hành;…

Điều 16. Bán hàng hóa, dịch vụ không phải lập hóa đơn

1. Bán hàng hóa, dịch vụ có tổng giá thanh toán dưới 200.000 đồng mỗi lần thì không phải lập hóa đơn, trừ trường hợp người mua yêu cầu nhận hóa đơn.

2. Hàng hóa, dịch vụ bán không phải lập hóa đơn quy định tại khoản 1 Điều này được theo dõi trên bảng kê.

3. Cuối mỗi ngày, cơ sở kinh doanh lập một hóa đơn ghi số tiền bán hàng hóa, dịch vụ trong ngày thể hiện trên dòng cộng của bảng kê, ký tên và giữ liên giao cho người mua tại cuống, các liên khác luân chuyển theo quy định. Tên người mua trong hóa đơn này được ghi là “bán lẻ không giao hóa đơn”.

Tại Điều 14 Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 hướng dẫn thi hành Nghị định số 51/2010/NĐ-CP ngày 14/5/2010 và Nghị định số 04/2014/NĐ-CP ngày 17/1/2014 của Chính phủ quy định về hóa đơn bán hàng, cung ứng dịch vụ (được sửa đổi bởi Khoản 7, Điều 3 Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/2/2015 của Bộ Tài chính) hướng dẫn như sau:

“Điều 14. Hóa đơn in trực tiếp từ máy tính tiền

Tổ chức, doanh nghiệp sử dụng máy tính tiền khi bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ để in và xuất hóa đơn cho khách hàng thì hóa đơn in trực tiếp từ máy tính tiền phải có các chỉ tiêu và bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Tên, địa chỉ, mã số thuế của cơ sở kinh doanh (người bán);

- Tên cửa hàng, quầy hàng thuộc cơ sở kinh doanh (trường hợp có nhiều cửa hàng, quầy hàng);

- Tên hàng hóa, dịch vụ, đơn giá, số lượng, giá thanh toán. Trường hợp tổ chức, doanh nghiệp nộp thuế theo phương pháp khấu trừ phải ghi rõ giá bán chưa có thuế GTGT, thuế suất thuế GTGT, tiền thuế GTGT, tổng tiền thanh toán có thuế GTGT;

- Tên nhân viên thu ngân, số thứ tự của phiếu (là số nhảy liên tục), ngày, giờ in hóa đơn.

- Hóa đơn in từ máy tính tiền phải giao cho khách hàng.

- Dữ liệu hóa đơn in từ máy tính tiền phải được chuyển đầy đủ, chính xác vào sổ kế toán để hạch toán doanh thu và khai thuế GTGT theo quy định. Trường hợp cơ sở kinh doanh có hành vi vi phạm không kết chuyển đủ dữ liệu bán hàng từ phần mềm tự in hóa đơn vào sổ kế toán để khai thuế (tức thiếu doanh thu để trốn thuế) thì doanh nghiệp sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật về thuế.

Tổ chức, doanh nghiệp sử dụng máy tính tiền khi bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ phải gửi Thông báo phát hành hóa đơn kèm theo hóa đơn mẫu đến cơ quan thuế quản lý, không phải đăng ký trước số lượng phát hành”.

Căn cứ hướng dẫn tại Thông tư số 26/2015/TT-BTC ngày 27/2/2015 của Bộ Tài chính ngày 27/2/2015 hướng dẫn về thuế GTGT và quản lý thuế tại Nghị định số 12/2015/NĐ-CP ngày 12/2/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các Luật về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định về thuế và sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 39/2014/TT-BTC ngày 31/3/2014 của Bộ Tài chính về hóa đơn bán hàng hóa và cung ứng dịch vụ.

Căn cứ quy định và hướng dẫn nêu trên, trường hợp Công ty TNHH Sản xuất TM&DV Cường Thịnh Dũng bán hàng hóa, cung ứng dịch vụ từ 200.000 đồng trở lên mỗi lần, người mua không lấy hóa đơn hoặc không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế (nếu có) thì Công ty phải lập hóa đơn và ghi rõ “người mua không lấy hóa đơn” hoặc “người mua không cung cấp tên, địa chỉ, mã số thuế”.

Đề nghị Công ty TNHH Sản xuất TM&DV Cường Thịnh Dũng nghiên cứu đăng ký áp dụng hóa đơn in trực tiếp từ máy tính tiền hoặc áp dụng hoá đơn điện tử theo hướng dẫn tại Thông tư số 32/2011/TT-BTC ngày 14/3/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn về khởi tạo, phát hành và sử dụng hoá đơn điện tử bán hàng hoá, cung ứng dịch vụ.


Theo Chinhphu.vn

Website của DN có phải là website thương mại điện tử?

Theo phản ánh của ông Ngô Đạt Trí, hiện nay, các doanh nghiệp (DN) nhỏ đang phát triển website để trưng bày sản phẩm, chưa có giá, giỏ hàng, tính năng đặt hàng, tính năng giao dịch trực tuyến, nhưng bị gán tên là website thương mại điện tử và bên kiểm tra bắt buộc DN phải thông báo, đăng ký với Bộ Công Thương, nếu không sẽ bị phạt tiền.


Ảnh minh họa

Ông Trí khẳng định đây là một rào cản, gây khó dễ cho các doanh nghiệp đang trong giai đoạn phát triển. Qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến phản ánh, kiến nghị của người dân, ông Trí đề nghị xem xét, khái niệm website thương mại điện tử (TMĐT) được gán chung cho tất cả các website sản phẩm cơ bản sẽ đi ngược với định nghĩa trên thế giới.

Về vấn đề này, Bộ Công Thương trả lời như sau:

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 25 Nghị định số 52/2013/NĐ-CP ngày 16/5/2013 của Chính phủ về TMĐT thì: “website TMĐT bán hàng là website TMĐT do các thương nhân, tổ chức, cá nhân tự thiết lập để phục vụ hoạt động xúc tiến thương mại, bán hàng hoá hoặc cung ứng dịch vụ của mình”. Điều 27 Nghị định này quy định, khi vận hành website TMĐT bán hàng, doanh nghiệp cần thực hiện thủ tục thông báo với Bộ Công Thương.

Khoản 10 Điều 3 Luật Thương mại quy định: “Xúc tiến thương mại là hoạt động thúc đẩy, tìm kiếm cơ hội mua bán hàng hoá và cung ứng dịch vụ, bao gồm hoạt động khuyến mại, quảng cáo thương mại, trưng bày, giới thiệu hàng hoá, dịch vụ và hội chợ, triển lãm thương mại”.

TMĐT chỉ là một trong các phương thức tiến hành hoạt động thương mại. Thương nhân, tổ chức, cá nhân khi xây dựng website để giới thiệu sản phẩm, dịch vụ, kể cả việc không có chức năng đặt hàng trực tuyến, giỏ hàng, thanh toán… thì họ vẫn đang thực hiện hoạt động xúc tiến thương mại, một phần của hoạt động thương mại với mục đích sinh lợi.

Trong bối cảnh hoạt động kinh doanh, thương mại ngày càng phát triển dựa trên các ứng dụng công nghệ, website là phương tiện rất hiệu quả trong việc cung cấp thông tin, dẫn dắt người tiêu dùng tiếp cận với hàng hoá, dịch vụ. Tuy nhiên, website cũng là phương tiện có tính linh hoạt cao, thông tin dễ xoá dấu vết, cấu trúc thông tin và các tính năng của website có thể dễ dàng thay đổi.

Do đó, yêu cầu của Nghị định số 52/2013/NĐ-CP về nghĩa vụ thông báo của chủ các website TMĐT bán hàng là yêu cầu có tính phổ quát, áp dụng chung đối với mọi loại hình website phục vụ cho hoạt động thương mại, từ website trưng bày, giới thiệu hàng hoá, dịch vụ cho đến website có tính năng đặt hàng trực tuyến, không phân biệt cấu trúc của website là đơn giản hay phức tạp.

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 25 Nghị định số 52/2013/NĐ-CP ngày 16/5/2013 của Chính phủ về TMĐT, chủ sở hữu website TMĐT bán hàng phải thực hiện thông báo với cơ quan quản lý nhà nước.

Thủ tục “Thông báo website TMĐT bán hàng” được thực hện trực tuyến cấp độ 4 (cấp độ cao nhất của dịch vụ công trực tuyến) tại Cổng thông tin Quản lý hoạt động TMĐT của Bộ Công Thương – www.online.gov.vn. Khi tiến hành thông báo, doanh nghiệp chỉ cần cung cấp địa chỉ website, loại hình website, lĩnh vực kinh doanh/hoạt động, địa chỉ trụ sở và một số thông tin cơ bản khác của chủ sở hữu website.


Theo Chinhphu.vn

Quy định về ký hợp đồng thử việc

Khi người lao động và người sử dụng lao động có thoả thuận về việc làm thử thì 2 bên giao kết hợp đồng thử việc. Thời gian thử việc căn cứ và tính chất và mức độ phức tạp của công việc nhưng chỉ được thử việc 1 lần đối với một công việc và bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 27 Bộ luật Lao động.


Ảnh minh họa

Theo chính sách của Chi nhánh Công ty TNHH GE Việt Nam tại Hải Phòng, người lao động khi ký hợp đồng thử việc được hưởng đầy đủ các quyền lợi như nhân viên chính thức như mức lương bằng lương chính thức, tham gia bảo hiểm bắt buộc, bảo hiểm tự nguyện mà công ty mua thêm, hưởng ngày nghỉ phép, ghi nhận thâm niên…; không có sự phân biệt về quyền lợi.

Chi nhánh Công ty TNHH GE Việt Nam tại Hải Phòng hỏi, để hạn chế việc in ấn vì các nội dung khác trong hợp đồng không thay đổi, Công ty có được ký kết hợp đồng xác định thời hạn đầu tiên 13 tháng hoặc 14 tháng trong đó ghi rõ thời gian thử việc là 1 tháng hoặc 2 tháng (tùy theo vị trí) không?

Ví dụ trong hợp đồng ghi rõ:

Loại hợp đồng: Xác định thời hạn

Trong đó thời gian thử việc: từ 01/01/2018 đến 28/02/2018

Thời gian hợp đồng chính thức: từ 01/02/2018 đến 28/02/2019

Để đơn giản hóa các thủ tục về giấy tờ cho cả người lao động và người sử dụng lao động cũng như nhân viên thấy yên tâm hơn với các chính sách cam kết của công ty, qua Hệ thống tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty đề nghị xem xét về tính pháp lý và tư vấn trong trường hợp cụ thể trên.

Về vấn đề này, Bộ Lao động – Thương binh và Xã hội trả lời như sau:

Theo quy định tại Điều 26 Bộ luật Lao động thì người sử dụng lao động và người lao động có thể thoả thuận về việc làm thử, quyền, nghĩa vụ của 2 bên trong thời gian thử việc. Nếu có thoả thuận về việc làm thử thì các bên có thể giao kết hợp đồng thử việc.

Khoản 1 Điều 29 của Bộ luật Lao động quy định khi việc làm thử đạt yêu cầu thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp đồng lao động với người lao động.

Như vậy, khi người lao động và người sử dụng lao động có thoả thuận về việc làm thử thì 2 bên giao kết hợp đồng thử việc, thời gian thử việc căn cứ và tính chất và mức độ phức tạp của công việc nhưng chỉ được thử việc 1 lần đối với một công việc và bảo đảm điều kiện quy định tại Điều 27 Bộ luật Lao động. Khi việc làm thử đạt yêu cầu thì 2 bên thực hiện giao kết hợp đồng lao động theo quy định tại Điều 29 của Bộ luật Lao động.


Theo Chinhphu.vn

[unable to retrieve full-text content]

Hồ sơ mời thầu được yêu cầu về thời hạn chứng chỉ hành nghề?

Nếu tại thời điểm đóng thầu, nhân sự do nhà thầu đề xuất đảm nhiệm vị trí cán bộ kỹ thuật có chứng chỉ hành nghề giám sát còn hiệu lực thì nhân sự này được đánh giá đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu đối với nội dung về chứng chỉ hành nghề giám sát.


Ảnh minh họa

Công ty CP Xây dựng Thương mại Dịch vụ TPP là đơn vị tư vấn đấu thầu gói thầu A (1 giai đoạn 2 túi hồ sơ). Trong quá trình đánh giá hồ sơ đề xuất kỹ thuật của nhà thầu A về nhân sự chủ chốt, cán bộ kỹ thuật phụ trách phần xây dựng có yêu cầu là phải có chứng chỉ hành nghề giám sát công trình dân dụng còn hiệu lực tối thiểu 1 năm kể từ thời điểm đóng thầu. Nhà thầu A có bố trí nhân sự B có chứng chỉ hành nghề giám sát công trình dân dụng còn hiệu lực nhưng hiệu lực chứng chỉ dưới 1 năm kể từ thời điểm đóng thầu.

Bên mời thầu đã làm rõ nhân sự B của nhà thầu A, nhưng nhà thầu A có văn bản trả lời là nhà thầu cam kết sẽ xin cấp chứng chỉ hành nghề giám sát xây dựng và hoàn thiện công trình dân dụng công nghiệp mới cho nhân sự B khi chứng chỉ cũ hết hạn sử dụng theo quy định hiện hành.

Qua Hệ thống Tiếp nhận, trả lời kiến nghị của doanh nghiệp, Công ty CP Xây dựng Thương mại Dịch vụ TPP hỏi, tổ chuyên gia đánh giá nhà thầu A đáp ứng về năng lực kinh nghiệm có đúng quy định không?

Về vấn đề này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:

Khoản 2, Điều 12 và Khoản 1, Điều 15 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP quy định trong hồ sơ mời thầu (HSMT) không được nêu bất cứ điều kiện nào nhằm hạn chế sự tham gia của nhà thầu hoặc nhằm tạo lợi thế cho một hoặc một số nhà thầu gây ra sự cạnh tranh không bình đẳng; việc đánh giá hồ sơ dự thầu (HSDT) phải căn cứ vào tiêu chuẩn đánh giá HSDT và các yêu cầu khác trong HSMT, căn cứ vào HSDT đã nộp, các tài liệu giải thích, làm rõ HSDT của nhà thầu để bảo đảm lựa chọn được nhà thầu có đủ năng lực và kinh nghiệm, có giải pháp khả thi để thực hiện gói thầu.

Đối với vấn đề nêu của Công ty CP Xây dựng Thương mại Dịch vụ TPP, việc lập HSMT, đánh giá HSDT phải tuân thủ theo quy định nêu trên và thuộc trách nhiệm của tổ chuyên gia, bên mời thầu.

Theo đó, việc HSMT yêu cầu cán bộ kỹ thuật phải có chứng chỉ hành nghề giám sát còn hiệu lực tối thiểu 1 năm có thể dẫn đến làm hạn chế sự tham gia của nhà thầu, vi phạm quy định tại Khoản 2, Điều 12 Nghị định số 63/2014/NĐ-CP nêu trên.

Do đó, trong trường hợp này, nếu tại thời điểm đóng thầu, nhân sự do nhà thầu đề xuất đảm nhiệm vị trí cán bộ kỹ thuật có chứng chỉ hành nghề giám sát còn hiệu lực thì nhân sự này được đánh giá đáp ứng yêu cầu của HSMT đối với nội dung về chứng chỉ hành nghề giám sát.


Theo Chinhphu.vn

Điều kiện công nhận điểm, khu du lịch

Chính phủ vừa ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Du lịch. Trong đó, Chính phủ quy định về điều kiện công nhận điểm, khu du lịch.

Cụ thể, Nghị định quy định điều kiện công nhận điểm du lịch như sau: 1- Có tài nguyên du lịch, có ranh giới xác định trên bản đồ địa hình do cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Tỷ lệ bản đồ phụ thuộc vào yêu cầu quản lý và địa hình khu vực; 2- Có kết cầu hạ tầng, dịch vụ cần thiết bảo đảm phục vụ khách du lịch bao gồm: Có kết nối giao thông, thông tin liên lạc thuận lợi; có điện, nước sạch; biển chỉ dẫn, thuyết minh về điểm du lịch; có dịch vụ ăn uống, mua sắm; 3- Đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ môi trường bao gồm: Có bộ phận bảo vệ trực 24 giờ mỗi ngày; công khai số điện thoại, địa chỉ của tổ chức, cá nhân quản lý điểm du lịch; có hình thức tiếp nhận và giải quyết kịp thời phản ánh, kiến nghị của khách du lịch; nhà vệ sinh công cộng sạch sẽ, được thông gió và đủ ánh sáng, được bố trí đủ, tương ứng với số lượng khách du lịch vào thời kỳ cao điểm; có biện pháp thu gom và xử lý rác thải, nước thải sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; bố trí nhân lực làm vệ sinh môi trường; áp dụng các biện pháp phòng, chống cháy nổ theo quy định của pháp luật.

Điều kiện công nhận khu du lịch quốc gia

Theo Nghị định, điều kiện công nhận khu du lịch quốc gia gồm: Có ít nhất 2 tài nguyên du lịch, trong đó có tài nguyên du lịch cấp quốc gia; có ranh giới xác định trên bản đồ địa hình do cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Tỷ lệ bản đồ phụ thuộc vào yêu cầu quản lý và địa hình khu vực; có trong danh mục các khu vực tiềm năng phát triển khu du lịch quốc gia được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Bên cạnh đó, có kết cấu hạ tầng, cơ sở vật chất kỹ thuật, dịch vụ chất lượng cao, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu lưu trú, ăn uống và các nhu cầu khác của khách du lịch bao gồm: Có cơ sở kinh doanh dịch vụ ăn uống, mua sắm, thể thao, vui chơi, giải trí, chăm sóc sức khỏe đạt tiêu chuẩn phục vụ khách du lịch, đáp ứng tối thiểu 500.000 lượt khách mỗi năm; hệ thống cơ sở lưu trú du lịch đáp ứng tối thiểu 300.000 lượt khách lưu trú mỗi năm, trong đó có cơ sở lưu trú du lịch được công nhận hàng từ 4 sao trở lên; có điều kiện quy định tại các điểm a, c, d khoản 2 Điều 12 Nghị định này.

Ngoài ra, khu du lịch phải có kết nối với hệ thống giao thông, viễn thông quốc gia; đáp ứng điều kiện về an ninh, trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ môi trường bao gồm: Có hệ thống thu gom và xử lý rác thải, nước thải tập trung theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; bố trí nhân lực làm vệ sinh môi trường; các điều kiện quy định tại các điểm a, b, c, d và e khoản 4 Điều 12 Nghị định này.


Theo Phương Nhi/Chinhphu.vn

Đồng chí Trần Quốc Vượng giữ chức Thường trực Ban Bí thư

Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Trần Quốc Vượng, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thành viên Thường trực Ban Bí thư giữ chức Thường trực Ban Bí thư.


Đồng chí Trần Quốc Vượng.

Theo TTXVN, ngày 2/3, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Bộ Chính trị đã họp dưới sự chủ trì của đồng chí Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng để cho ý kiến về công tác cán bộ.

Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Đinh Thế Huynh, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021 thôi giữ chức Thường trực Ban Bí thư và Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021 để tiếp tục chữa bệnh dài hạn.

Đồng thời Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Trần Quốc Vượng, Ủy viên Bộ Chính trị, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thành viên Thường trực Ban Bí thư giữ chức Thường trực Ban Bí thư.

Đồng chí Trần Quốc Vượng sinh ngày 5/2/1953; quê quán: Xã An Ninh, huyện Tiền Hải, tỉnh Thái Bình.

Trước tháng 11/2006, đồng chí Trần Quốc Vượng giữ chức vụ Phó Chánh Văn phòng Thường trực Văn phòng Trung ương Đảng.

Từ tháng 11/2006, đồng chí được bổ nhiệm giữ chức vụ Phó Viện trưởng thường trực Viện Kiểm sát nhân dân tối cao và được Ban Bí thư chỉ định giữ chức vụ Bí thư Ban Cán sự Đảng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Từ năm 2007 – 2011 đồng chí giữ chức vụ Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tối cao.

Từ tháng 7/2011, đồng chí được Bộ Chính trị phân công giữ chức vụ Chánh Văn phòng Trung ương Đảng.

Tháng 5/2013 đồng chí Trần Quốc Vượng được bầu bổ sung vào Ban Bí thư tại Hội nghị lần thứ bảy Ban Chấp hành Trung ương (khóa XI).

Tháng 1/2016, tại Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XII của Đảng, đồng chí Trần Quốc Vượng được bầu vào Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Tại Hội nghị lần thứ nhất Ban Chấp hành Trung ương Đảng, đồng chí được bầu vào Bộ Chính trị

Tại phiên họp ngày 28/7/2017, sau khi xem xét đề nghị của Ban Tổ chức Trung ương về việc phân công Ủy viên Bộ Chính trị tham gia Thường trực Ban Bí thư, Bộ Chính trị đã quyết định: Trong thời gian đồng chí Đinh Thế Huynh, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư điều trị bệnh, phân công đồng chí Trần Quốc Vượng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Trung ương Đảng, Chủ nhiệm Ủy ban Kiểm tra Trung ương tham gia Thường trực Ban Bí thư từ ngày 1/8/2017./.


Theo Chinhphu.vn

Huyện Gia Lâm (Hà Nội) được quy hoạch theo hướng khu đô thị lớn

Vừa qua, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Nguyễn Đức Chung đã làm việc với huyện Gia Lâm để lắng nghe, tháo gỡ khó khăn giúp huyện đẩy nhanh tiến độ, hiệu quả phát triển kinh tế - xã hội.

Quy hoạch Gia Lâm
Quy hoạch Gia Lâm theo hướng khu đô thị lớn. Ảnh Internet

Theo Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, Gia Lâm là huyện cửa ngõ Thủ đô, kết nối toàn bộ tuyến Đông Bắc và còn nhiều tiềm năng phát triển về du lịch, thương mại, dịch vụ, nông nghiệp công nghệ cao. Với tồn tại là huyện chưa xây dựng xong quy hoạch 1/5.000 do đơn vị tư vấn không đảm bảo năng lực, ông Chung đã đồng ý với đề xuất của huyện về việc chấm dứt hợp đồng với đơn vị thực hiện cũ; đồng thời giao Viện Quy hoạch phối hợp với các sở, ngành thực hiện xong trong năm 2018 và yêu cầu huyện Gia Lâm phải quy hoạch theo định hướng phấn đấu thành khu đô thị lớn, không phải huyện nông thôn.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu huyện Gia Lâm thực hiện việc lập hồ sơ dự toán 12 tuyến đường đang thực hiện để các cấp phê duyệt và giao các đơn vị liên quan cắm mốc giới ở các tuyến đường này song song việc tiến hành bồi thường giải phóng mặt bằng, tạo quỹ đất sạch để xây dựng hạ tầng giao thông.

Tỷ lệ chung cư cũ được cải tạo, xây dựng lại vẫn quá ít

Theo Bộ Xây dựng, để giải quyết các khó khăn, vướng mắc liên quan tới việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thì cần phải sửa đổi các quy định của Nghị định 101.

Cải tạo chung cư cũ
Tỷ lệ dự án chung cư cũ được thực hiện vẫn quá ít so với nhu cầu thực

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo về việc cải tạo chung cư. Theo báo cáo, hiện cả nước có khoảng 2.500 khối nhà chung cư cũ, tương đương hơn 3 triệu m2 nhà được xây dựng trước năm 1994, trong đó, có khoảng trên 600 khối nhà thuộc diện hư hỏng nặng, nguy hiểm.

Trên toàn quốc vẫn còn nhiều địa phương có khối lượng nhà chung cư cũ cần cải tạo, xây dựng lại nhưng lại thiếu sự quan tâm chỉ đạo sát sao, quyết liệt của các cấp chính quyền. Do đó, tỷ lệ dự án được thực hiện vẫn quá ít so với nhu cầu thực.

Bộ Xây dựng cho rằng, cần đổi, điều chỉnh, hoàn thiện các quy định liên quan theo hướng rõ ràng, đồng bộ để chương trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thành công. Cụ thể như việc cần sửa đổi các quy định của Nghị định 101 nhằm giải quyết các khó khăn, vướng mắc như: Hướng dẫn cụ thể về việc thực hiện điều chỉnh tăng chỉ tiêu quy hoạch và dân số của dự án tại khu vực trung tâm, ranh giới, quy mô sử dụng đất, nhất là phần diện tích được áp dụng cơ chế miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; cho phép thực hiện xây dựng lại đơn lẻ đối với chung cư nguy hiểm.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng tiếp tục nghiên cứu để trình Quốc hội sửa đổi quy định của Luật Nhà ở 2014 về chính sách cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư với nhiều thay đổi thuận lợi hơn.

Lãnh đạo Tp.HCM trực tiếp khảo sát việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh

Ngày 1/3 vừa qua, đích thân Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến đến khảo sát trực tiếp tại đường Nguyễn Duy Trinh, đoạn từ vòng xoay Vành đai 2 đến đường 990 (đường vào cảng Phú Hữu, quận 9) để có những thông tin phục vụ cho việc mở rộng tuyến đường này.

Tại buổi khảo sát, ông Tuyến nhận xét hiện tại mật độ phương tiện giao thông trên tuyến đường Nguyễn Duy Trinh đang rất cao. Do đó, khi tuyến đường này được mở rộng sẽ giúp thành phố giải quyết bài toán giao thông, đồng thời tạo điều kiện giúp các doanh nghiệp kinh doanh tại cảng Phú Hữu hoạt động hiệu quả hơn.

Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM cũng chỉ ra khó khăn lớn nhất khi mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh chính là vốn. Bởi dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh dự kiến sẽ thực hiện theo hình thức BT trong khi hiện thành phố đang có chủ trương tạm dừng triển khai các dự án BT tại Tp.HCM để rà soát lại quy trình.

Một khó khăn khác là ngân sách thành phố không ghi vốn trung hạn thực hiện các dự án đến năm 2020, do đó dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh sẽ khó có thể sắp xếp vốn ngân sách thực hiện.

mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh
Việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh sẽ giảm áp lực giao thông cho các tuyến kế cận
và tăng hiệu quả kinh tế cho các doanh nghiệp hoạt động tại cảng Phú Hữu

Sau buổi khảo sát, lãnh đạo Tp.HCM yêu cầu Sở GTVT thành phố triển khai rà soát lại dự án, báo cáo UBND thành phố xin ý kiến của Thành ủy lấy dự án này làm thí điểm quy trình thực hiện dự án BT. Từ mô hình dự án sẽ áp dụng đại trà đối với các dự án khác.

Trong khi đó, đại diện doanh nghiệp đã được Tp.HCM chọn làm chủ đầu tư dự án mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh thông tin, đơn vị sẵn sàng ứng trước cho thành phố 300 tỉ đồng không lãi suất trong vòng 3 năm để thực hiện dự án; phía thành phố sẽ chịu trách nhiệm phần bồi thường giải phóng mặt bằng.

Hiện tại các doanh nghiệp đang hoạt động kinh doanh tại cảng Phú Hữu đang bị ảnh hưởng nặng nề do ùn tắc giao thông tại đường Nguyễn Duy Trinh - tuyến đường quan trọng ra vào cảng.

Tuyến đường này có chiều rộng khoảng 7m, hiện chỉ lưu thông 2 làn xe cơ giới. Các giờ cao điểm trong ngày, trên tuyến đường thường xuyên xảy ra ùn tắc nghiêm trọng, gây ảnh hưởng dây chuyền đến lưu thông phương tiện trên nhiều tuyến đường kế cận như đường Vành đai 2 ra vào cảng Cát Lái, xa lộ Hà Nội phía quận 2 và đường Võ Chí Công, qua cầu Phú Mỹ về quận 7.

Theo kế hoạch, dự án nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh (quy mô 30m) đoạn từ vòng xoay Vành đai 2 đến đường 990 có tổng chiều dài 1,6km. Dự án sẽ được đầu tư theo hình thức BT với tổng mức đầu tư khoảng 930 tỉ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 700 tỉ đồng.

Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng giữ chức Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương

Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng, Bí thư Trung ương Đảng, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch phụ trách Hội đồng Lý luận Trung ương giữ chức Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021.


Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng

Theo TTXVN, ngày 2/3, tại Trụ sở Trung ương Đảng, Bộ Chính trị đã họp dưới sự chủ trì của đồng chí Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng để cho ý kiến về công tác cán bộ.

Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Đinh Thế Huynh, Ủy viên Bộ Chính trị, Thường trực Ban Bí thư, Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021 thôi giữ chức Thường trực Ban Bí thư và Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021 để tiếp tục chữa bệnh dài hạn.

Đồng thời, Bộ Chính trị quyết định: Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng, Bí thư Trung ương Đảng, Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh, Phó Chủ tịch phụ trách Hội đồng Lý luận Trung ương giữ chức Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương nhiệm kỳ 2016 - 2021.

Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng sinh ngày 18/2/1957 tại Thanh Chương, Nghệ An. Đồng chí có học hàm Giáo sư; học vị: Tiến sĩ kinh tế.

Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng làm nghiên cứu sinh tại Viện MEMO thuộc Viện Hàn lâm Khoa học Nga. Về nước năm 1995, đồng chí được bổ nhiệm làm Trưởng phòng, Phó Tổng biên tập, Phó Viện trưởng và Viện trưởng Viện Kinh tế và Chính trị thế giới, Viện Khoa học xã hội Việt Nam.

Từ 2007 đến 2011, đồng chí được bổ nhiệm làm Phó Chủ tịch Viện Khoa học xã hội Việt Nam.

Từ 2011, đồng chí Nguyễn Xuân Thắng làm Chủ tịch Viện Khoa học xã hội Việt Nam (nay là Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam).

Tháng 4/2016, đồng chí thôi giữ chức Chủ tịch Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam để giữ chức Giám đốc Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh.

Đồng chí Nguyễn Xuân Thắng là ủy viên Ban chấp hành Trung ương khóa XI, XII. Tại Hội nghị Ban chấp hành Trung ương lần thứ 6 (10/2017) đồng chí Nguyễn Xuân Thắng được bầu bổ sung vào Ban Bí thư khóa XII.


Theo Chinhphu.vn

Hòa Bình khởi công 3 dự án mới, trị giá 1300 tỷ đồng

(Xây dựng) - Ngày 04/3 tại Đà Nẵng, Cty CP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã khởi công gói thầu Dự án Condotel Wyndham Soleil Đà Nẵng. Hòa Bình là nhà thầu chính thi công kết cấu phần hầm, thân block A1 và phần hầm block B với tổng giá trị 615 tỷ đồng, thời gian thi công 18 tháng.

Đây là gói thầu mới mà Cty CP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam giao tiếp cho Hòa Bình sau dự án căn hộ Condotel Soleil Ánh Dương như một minh chứng về nỗ lực xác lập uy tín của và sự chinh phục niềm tin của Hòa Bình đối với chủ đầu tư.

Ngày 03/3, Tập đoàn cũng đã khởi công Dự án Tòa nhà Thương mại - Văn phòng và Căn hộ Hateco (Hà Nội). Đây là dự án do Cty CP Hateco Thăng Long làm chủ đầu tư, có quy mô 4 tầng hầm và 31 tầng cao. Hòa Bình là nhà thầu chính thi công kết cấu phần thân, xây đường và hoàn thiện mặt ngoài với tổng giá trị gói thầu khoảng 215 tỷ đồng. Thời gian thi công dự kiến 12 tháng.

Trước đó, ngày 24/2 (mùng 9 Tết), Tập đoàn đã đánh dấu cuộc ra quân đầu năm Mậu Tuất – 2018 bằng lễ khởi công gói thầu phần thô, hoàn thiện nội thất 171 căn biệt thự thuộc Dự án Swiss - Belresort Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa, có tổng giá trị gần 470 tỷ đồng. Đây là dự án do Cty TNHH Đầu tư Cam Lâm làm chủ đầu tư, có tổng diện tích 31ha, tổng giá trị đầu tư khoảng 2.100 tỷ đồng.

Ngoài ra, Hòa Bình cũng vừa trúng thầu hai gói thầu mới tại Hà Nội với tổng trị giá 110 tỷ đồng gồm: Gói thầu thi công kết cấu móng và tầng hầm Dự án Tổ hợp Văn phòng và Thương mại dịch vụ Hoàng Cầu của Cty CP Tân Hoàng Cầu; Gói thầu thi công kết cấu phần thân Dự án Tòa nhà văn phòng 198 Trần Quang Khải của Cty TNHH Du lịch và Thương mại Hoàng Ngân.

Ninh Nhi

Thanh Oai (Hà Nội): Ai đang “bảo kê” cho chợ trái phép hoạt động?

(Xây dựng) – Lợi dụng việc xây dựng nhà tạm cho công nhân, một số đối tượng đã biến một khu nhà lán rộng hàng nghìn m2 làm chợ tại thôn Khê Tang (xã Cự Khê, huyện Thanh Oai, Hà Nội) mà không hề được cấp giấy phép hoạt động. Mặc dù “khu chợ” nằm ngay sát trụ sở UBND xã và tiếp giáp đường nội đô KĐT Thanh Hà Cienco 5, nhưng trao đổi với phóng viên lãnh đạo UBND xã Cự Khê khẳng định không hề có chợ tạm nào ở đây.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng được biết, thời gian qua tại thôn Khê Tang, xã Thanh Oai đang tồn tại một khu chợ đầu mối hoạt động “bất hợp pháp”, trước đó tại vị trí chợ này hoạt động UBND huyện Thanh Oai chỉ cho phép xây dựng lán trại cho công nhân xây dựng tại công trường gần đó. Cụ thể, theo văn bản số 69/HĐND&UBND do bà Tố Nga – Chánh Văn phòng huyện Thanh Oai ký ngày 15/12/2017 nêu rõ: “Chỉ được phép xây dựng nhà lán trại ở tạm cho công nhân tại khu đất trống hàng nghìn m2 ngay gần trụ sở UBND xã…”


Vào ngày cuối tuần, đã có sự xuất hiện của một số xe tải chở hàng ra vào chợ để bốc xếp hàng hóa phục vụ cho phiên chợ mới.

Theo tìm hiểu của phóng viên được biết, khoảng sau Tết Nguyên đán 2018 tại khu vực này đã diễn ra một số phiên chợ mua bán thực phẩm, rau, thịt… một số người còn tung tin đây chính là khu chợ đầu mối để tập hợp các khu chợ khác trong thành phố về buôn bán.

Không những thế, bên ngoài khu chợ còn được cắm biển “Chợ xanh Thanh Hà” càng củng cố lòng tin của nhiều người về việc sắp có một khu chợ đầu mối hình thành tại khu vực này. Tuy nhiên khu chợ hoạt động chưa được lâu thì đã phải dỡ biển vì đây là hoạt động trái phép.


Từ Tết nguyên đán 2018, môt số cá nhân đã tự ý xây dựng kiot, cắm biển “Chợ xanh Thanh Hà”. Sau khi có “động” các biển này được tháo dỡ và cất vào một căn phòng trong khu nhà lán.

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên, đã có một số tiểu thương bị “lừa” bỏ tiền mua ki-ốt tại khu chợ này, mà không hề hay biết khu chợ không hề được cấp phép hoạt động. Ngoài ra một số cá nhân cũng đã tự ý cắm biển, tổ chức cho họp chợ và tự ý “gắn mác” Sở Kế hoạch Đầu tư Hà Nội vào nhằm đánh lừa lòng tin người dân là một hành vi vi phạm pháp luật cần phải xử lý nghiêm.

Theo nguồn tin riêng chúng tôi được biết, khoảng thời gian trước Tết, hoạt động mua bán ki-ốt ở đây diễn ra vô cùng sôi nổi, trước những biển hiệu được “phù phép” một số tiểu thương đã thẳng tay xuống tiền mua bán ki-ốt.

Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng qua điện thoại, ông Đặng Anh Phương, Chủ tịch UBND xã Cự Khê cho biết: Đây là công trình kho tạm của người ta (bên Cienco) xin phép xây dựng nhà lán và kho tạm phục vụ cho công trình thi công khu đô thị chứ ở đây không có chợ. Không hề có chợ nào tên là "Chợ xanh Thanh Hà", chỗ đấy huyện còn có công văn chấp thuận để cho bên Cty người ta xây các khu lán tạm và kho để phục vụ cho thi công khu đô thị.

Ông Phương cũng cho biết: Khi xây dựng các cái lều lán đó thì xã đã đình chỉ thi công, nhưng sau khi Cty người ta có hồ sơ, người ta có báo cáo với Bí thư và Chủ tịch huyện rồi và khi có báo cáo, Chủ tịch đã giao cho Chánh Văn phòng có công văn đồng ý để cho Cty Cienco dựng kho và lán tạm, còn ở đây là không có chợ nào cả. Trên mặt pháp lý chúng tôi quản lý là không có chợ chỉ có lán và kho tạm của Cty Cienco báo cáo xin dựng thôi.


Bên trong khu nhà làn vẫn tấp nập hoạt động buôn bán cá, thực phẩm…(ảnh phóng viên Báo điện tử Xây dựng ghi nhận được sáng ngày 05/03/2018).

Dù phía chính quyền địa phương khẳng định không hề có khu chợ nào được hoạt động tại đây, tuy nhiên bằng những biển bảng mang tên “Chợ xanh Thanh Hà”, ảnh, clip hoạt động mua bán thực phẩm thì có thể cho thấy tại khu này đã diễn ra và đang diễn ra hoạt động của chợ tại khu lán này.

Ai đang âm thầm “bảo kê” cho khu chợ hoạt động, đề nghị UBND huyện Thanh Oai, các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội cho kiểm tra, xử lý nghiêm những hoạt động trái phép tại đây.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc./.

Thanh Thanh - Văn Thế