Do chủ đầu tư làm liều, nên nhiều khách hàng bị đẩy vào vòng lận đận khi nhận nhà suốt nhiều năm nhưng vẫn chưa được cấp "sổ đỏ". Thực trạng này đang diễn ra khá nhiều tại các dự án chung cư ở Hà Nội.
Vừa qua, tập thể cư dân chung cư CT6 Kiến Hưng (quận Hà Đông) đã có đơn kiến nghị gửi đến UBND TP. Hà Nội đề nghị sớm cấp sổ đỏ cho người dân mua nhà dự án.
Các hộ dân ở đây cho biết, họ mua nhà dự án CT6 Kiến Hưng và đã chuyển về ở được mấy năm nay nhưng vẫn không được cấp sổ đỏ, khiến cho việc sinh hoạt của các gia đình gặp rất nhiều khó khăn.
Được biết, dự án chung cư CT6 do Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bemes là chủ đầu tư. Theo quy hoạch thiết kế, dự án gồm 2 tòa CT6A và CT6B.
Nhưng trên thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng 3 tòa nhà gồm: CT6A, CT6B và CT6C (tăng 1 tòa so với quy hoạch được duyệt). Việc này dẫn đến hệ lụy là hàng trăm hộ dân tòa CT6C không được cấp sổ đỏ do chủ đầu tư tự ý xây dựng ngoài thiết kế quy hoạch được phê duyệt.
Không chỉ xây vượt tầng, nhiều chủ đầu tư còn chây ỳ nợ tiền sử dụng đất cũng dẫn đến việc cả dự án không được cấp sổ đỏ.
| Chung cư CT6 Kiến Hưng |
Mới đây, Cục Thuế Hà Nội đã công bố danh sách những doanh nghiệp chây ỳ tiền sử dụng đất tháng 11 trên địa bàn Thành phố với tổng nợ lên tới gần 450 tỷ đồng. Đặc biệt, trong danh sách lần này, có tới 10 doanh nghiệp nợ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất tới hơn 375 tỷ đồng.
Cụ thể, Công ty TNHH Đá Quý thế giới nợ tiền sử dụng đất hơn 97 tỷ đồng với địa điểm đất thuê là tòa nhà hỗn hợp AZ SKY (hay còn gọi là Chung cư Ruby Định Công), tọa lạc tại lô đất CN1, Khu đô thị mới Định Công, phường Định Công (quận Hoàng Mai).
Mặc dù còn nợ tiền sử dụng đất, nhưng dự án này đã huy động vốn của khách hàng từ năm 2010 với giá gốc 18,8 triệu đồng/m2, thậm chí vào thời điểm đó, nhiều khách hàng đã phải mua qua tay giá lên tới 26 triệu đồng/m2.
Theo dự kiến, vào quý IV/2012 dự án sẽ xây xong phần thân, nhưng tới đầu năm 2017, dự án mới bàn giao nhà cho người dân, dù chưa đủ điều kiện về kiểm định, phòng cháy chữa cháy và ngổn ngang những công trình còn dở dang. Do dự án còn đang nợ tiền sử dụng đất lên tới gần 100 tỷ đồng, nên cư dân tại đây chưa thể làm được Giấy chứng nhận sở hữu nhà.
Thanh tra Chính phủ cũng vừa thông báo kết luận thanh tra việc thanh tra về quản lý đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu đô thị theo Quyết định số 123/2001/QĐ-UB ngày 06/12/2001 của UBND TP. Hà Nội, giai đoạn từ năm 2002-2014.
Trong đó, Thanh tra Chính phủ cũng yêu cầu xem xét, xử lý Công ty CP Tập đoàn Hà Đô không phải là chủ đầu tư dự án, khi xây dựng xong tòa nhà chung cư cao tầng có ký hiệu NO- 10 thuộc khu đô thị mới Dịch Vọng, đã tự ý ký hợp đồng bán căn hộ chung cư cho 341 khách hàng, khiến các khách hàng mua nhà tại dự án này cũng chưa được cấp sổ đỏ.
Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, tình trạng các chủ đầu tư bất chấp quy định của pháp luật xây dựng vượt phép, chây ỳ nợ thuế khá phổ biến trên thị trường bất động sản, do quy định của pháp luật chưa chặt chẽ, còn có kẽ hở cho doanh nghiệp lợi dụng.
Thực tế, nhiều doanh nghiệp khi xây dựng vượt phép, không phép, vượt tầng thì phạt và vẫn cho tồn tại. Điều này khiến các chủ đầu tư vì lợi nhuận mà bất chấp các quy định của pháp luật.
Vị chuyên gia này khuyến cáo, khi mua nhà dự án, khách hàng cần tìm hiểu kỹ các thồn tin về chủ đầu tư. Khách hàng chỉ nên mua nhà của những chủ đầu có uy tín, đã có tiếng tăm trên thị trường để hạn chế rủi ro.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét